在經濟快速發展和政策推動下，園區建設和管理正朝著科技、智慧的方向發展。眾智軟件運用大數據、云計算、物聯網等技術手段打造出了數字化智慧園區綜合管理系統。
系統在公司自主研發的三維平臺WISEMAP基礎上結合BIM技術，融入園區布局、管網、建筑、設施等數據形成空間信息模型SIM（space information model），并與園區人員智能手機APP和物聯傳感組成的感知網絡一起，建成具有互動特征的時空信息有機體，形成園區的三維空間加上時間維度的四維環境模式，實現對資產和運維的科學管理。
系統網絡建設主要包含基礎網絡建設（有線、無線網絡）云服務端、網絡及安全保障設備、運維中心大屏幕、物聯監控設備等。
系統管理平臺WISEMAP是公司自主創新歷時十余年、投入巨資打造的三維軟件。平臺設計理念先進、功能強大、性能優良，為智慧園區的管理和運維量身定制。
平臺融空間信息模型SIM和感知網絡數據于一體，利用云計算和移動互聯網絡基礎，具有數據管理、設計繪圖、動態更新、查詢統計等功能。
通過先進的設備和軟件，對園區內的各類空間實體進行外業探測，通過調研了解掌握數據目標的過程信息，再經過內業的整理形成所有實體的BIM信息，完成數據采集。
數據涵蓋園區內道路、建構筑物、綠化、設備及管道管線、檔案資料等種類繁多的園區資源數據，通過數據成果的標準化入庫，實現對空間信息模型的全面整合，為智慧園區管理系統奠定堅實的數據基礎。
實體信息模型BIM自身數據簡明、翔實，但不具有地理信息。將BIM與GIS結合賦予了空間位置信息，再與各層次的功能環境相結合，就產生了脈絡清晰的結構形態，形成空間信息模型SIM（space information model）。
將地上與地下、矢量與柵格和二維與三維等各類BIM數據進行分類梳理，有機整合通過WISEMAP管理組成園區空間信息模型。
管理園區的所有地下管線，形成三維地下管網信息模型，具有維護管理和查詢、統計、分析等功能。
對園區內的建構筑物、道路、綠化等所有空間數據分類梳理，并整理入庫到WISEMAP，與管線模型一起形成園區三維空間信息模型，具有查詢、統計和分析功能。
物聯網技術是智慧園區綜合管理系統的核心技術之一，以統一網絡平臺、統一數據庫、統一的身份認證體系為設計，以計算機技術和通信技術為輔助手段，將園區出入口和重點場所部署的掃碼設備、射頻設備、紅外設備、激光掃描設備和定位系統等感知設備通過NB-IoT技術、eMTC技術、局域網藍牙、WiFi、PLC邏輯控制器等標準協議，建立物與物、物與人的鏈接通道，實時進行時空數據采集，形成具有連續時間特征的空間信息，拓展了空間數據內容。
由物聯傳感終端和手機APP組成了園區的感知網絡，融合空間模型數據SIM形成智慧園區的“四維空間”數據。
園區專屬手機APP，專門為園區內公眾研發。一方面將公眾收集的信息傳送到運維中心，另一方面接收運維中心發布的服務信息,是整個系統的公眾互動平臺，體現了以人為本的服務宗旨。
手機APP使每一個園區公眾都成為動態的感知網絡終端，解決了物聯傳感設備由于位置固定，只能記錄固定區域傳感數據的問題。同時這類數據具有篩選和再加工的特征，彌補了傳統傳感數據采集的不足。
運維中心是整個系統的信息處理、監視和控制的中心機構，在智慧園區綜合管理系統構建的數據平臺基礎上，對感知網絡獲取到的動態數據和園區突發狀況進行判斷、決策和指揮，通過大屏幕拼接顯示系統對數據信息進行顯示和監控。
園區SIM空間信息模型，對每一個空間對象均以BIM的形式對其外觀、屬性和過程信息翔實地記錄和描述，并精確地定位其所在的空間位置，形成了一套可視化的資產數據模型，有利于高效、科學地實現對資產監管維護和查詢統計，幫助園區進行資產相關的輔助決策。
資產在空間信息模型SIM環境中，以可視化的形式呈現，查詢管理簡明、內容翔實。園區管理人員可以快速定位到資產所在位置，查看資產的現狀和歷史記錄。
系統以形象的可視化的交互界面替代以往抽象的表格，使得數據更新維護更加簡便。
所有的資產維護記錄都可以實時查詢，方便數據維護人員了解資產數據變化的過程。
由于空間信息模型SIM中各類資產屬性內容豐富，資產的統計可基于時間、空間和特征組合，利用多維度查詢條件形成可滿足各類管理決策要求的圖表。輔助園區管理者快速掌握園區資產的實際情況，實現整個園區的科學統籌管理。
通過園區四維空間模型，可以實時、全面地了解園區的運行狀況，提升園區物業管理質量，增強應急處理能力，為公眾創造一個安全、舒適、文明、和諧的生活與工作環境。
園區內建構筑物、設備等可通過數據分析和感知網絡及時發現問題、確定位置和解決處理，平臺可以實現定期巡檢、年限提醒、歷史記錄查詢等功能，形成良性的設施維護機制，減少設施故障對園區正常運營造成的影響。
通過移動APP端，可以實時記錄和上傳設施的現狀情況，查詢問題處置方案，有效提高了設施維護人員的工作效率。
利用園區感知網絡，可及時了解園區內整潔與否、有無垃圾、有無污染等環境衛生狀況，并對相關問題進行處理，保障園區環境衛生，為公眾創造有利于身心健康的綠色園區。
系統將園區的樹木和植被均以BIM數據模式管理納入園區數據模型。通過大數據分析，可以掌握它們的生長規律及對環境的影響，便于維護管理。
還可以通過三維數據實現環境模擬分析，制定園區整體綠化方案，實現園區環境的美化布局。
人員管理——該系統可存儲所有園區人員的照片和車輛信息，通過人臉識別系統，實時統計人員進出情況，免去刷卡環節，實現智慧考勤；人臉識別閘機將替代保安，全天候守護園區安全。通過車牌識別系統，可以實現免停車刷卡、車位自動引導、違停車輛管理、反向尋車等功能。
應急管控——園區如果發生爆管或斷電，感知網絡能及時報告情況，管網系統精準定位、模擬開挖，提高搶修的效率和質量，避免錯挖引起的次生影響。
系統利用空間信息模型SIM制作和管理園區各個區域的消防預案，針對人員密集區域提前規劃疏散路線。園區一旦發生火災，感知網絡可實時向消防控制中心發送報警信號、定位地點和顯示災情，便于消防救援，同時通過APP向園區有關區域的人員推送撤離信息。
日常巡視——系統通過感知網絡，將采集到的園區信息向運維中心不間斷傳送，管理人員可通過大屏幕、電腦或手機等終端設備及時掌握園區運行狀況，加強安保的規范管理，保護園區財產安全，系統對電子巡更時間、地點、線路等信息統一管理分析。
生產調度人員通過手機、電腦和大屏幕等各種終端，隨時隨地動態監控區域內辦公和生產情況，保障生產安全。園區人員在發現各種安全隱患或問題時，也可以實時通過手機APP端上報信息到運維中心，提高園區應急響應速度。
園區領導可通過手機在內的各種終端設備，隨時隨地了解生產過程情況，進行遠程指揮調度。
借助于物聯網終端設備，系統可以實時收集隱患易發區各項傳感數據并提前預警。同時也可以對車間、實驗室等部門的生產過程數據進行監控分析，提升產品質量，提高生產效益。
1、系統從全局的戰略高度，為智慧園區建設規劃了清晰、科學的技術路線。
2、引入四維空間技術理念，有機融合各類數據，實現了智慧園區基礎的信息化建設，為智慧園區的進一步深化打下了堅實的基礎。
3、通過手機APP建立了系統與人的互動機制，打通了與公眾交流的渠道，體現了以人為本的服務理念。
4、系統直觀、簡明，操作維護易學易用。
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